Secovi realiza Ciclo de Palestras

O Sindicato da Habitação (Secovi AL), entidade filiada à Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Estado de Alagoas (Fecomércio AL), realiza o III Ciclo de Palestras Secovi AL – Mais pode chamar de reunião de condomínio – nos dias 19 e 20 de outubro, com o propósito de ampliar o conhecimento e buscar soluções para as questões pertinentes ao setor. O evento acontece no Salão Hermeto Pascoal, o Hotel Ritz Lagoa da Anta.
Na apresentação do III Ciclo, o presidente do Secovi, Nilo Zampiere Júnior, lembrou que o sindicato é uma entidade muito jovem com apenas seis anos. Ele fez um balanço da atuação sindical durante esses anos, a exemplo das ações do Jurídico. Segundo ele, a área é um dos pilares. “Além do atendimento interno com uma advogada, temos três escritórios jurídicos que dão apoio ao trabalho do sindicato e são responsáveis pela gestão nessa área da entidade”, explicou.
De acordo com Nilo, o Secovi Alagoas representa 2.500 condomínios residenciais, comerciais e mistos. Além de 4 mil empresas no setor da habitação, ou seja, imobiliárias, administradoras de condomínios residenciais e comerciais, condo-hotel, shoppings centers, urbanizadoras, incorporadoras, loteadoras e empresas de administração de bens próprios. São mais de 30 mil pessoas entre síndicos, empresários e colaboradores.
Entre as ações institucionais, o presidente do Secovi citou a realização de eventos como: o Ciclo de Palestras; Café da Manhã com o Síndico; Encontro com Administradores de Condomínios, o II Encontro Nacional dos Executivos dos Secovis do Brasil.
Nilo ressaltou o lançamento do Manual de Condomínio para Síndico, fruto de uma parceria com o Senac AL e o Secovi RJ. “É um resumo do que fazer em faixada, legislação e outras informações”, comentou.
A diretora Regional do Senac, Telma Ribeiro, falou na abertura oficial do evento sobre a oferta de mais cursos para preparar os interessados para o mercado de trabalho na área de habitação. Formação de Brigada contra Incêndio, Aperfeiçoamento para Porteiros e Zeladores, Síndico, Gerenciamento e Organização de Condomínios e Avaliação de Imóveis são alguns dos cursos apresentados pela diretora do Senac, que representou o presidente do Sistema Fecomércio/Sesc/Senac/Instituto Fecomércio, Wilton Malta. Mais informações 3221-7008.
CONCILIAÇÃO E ARBITRAGEM
Um dos temas abordados no primeiro dia do ciclo foi a Câmara de Conciliação e Arbitragem. Nilo convidou a presidente da OAB/AL, Fernanda Marinela, para discorrer sobre o assunto no intuito de tentar a conciliação antes de buscar a justiça.
Segundo Marinela, hoje se vivencia uma grande crise do poder judiciário que não traz efetivamente justiça, que gera mais angústia e muita demora. Para ela, surgem os caminhos alternativos. “Falo de conciliação mediação e arbitragem. Não temos como viver sem o Pode Judiciário, mas não teremos estrutura, juízes e servidores suficientes”, ponderou.
A presidente da OAB afirmou que existe a conciliação em conflitos sociais pequenos e nas relações dentro dos condomínios. “Inúmeros institutos estão sendo aperfeiçoado. Muitas vezes, ajuizamos o processo, mas às vezes, a sentença não resolve”, observou.
Para Marinela, a construção realizada pelas partes é o ideal. Em sua fala, a advogada afirmou que a melhor alternativa não é ajuizar a ação. “Talvez, seja a tarefa mais simples. Estamos com uma baixa de 44 servidores, somos o quinto Tribunal mais lento do País. Esses números assustam muito. Acho que as câmaras são excelentes ideias. Os atores precisam da imparcialidade, o preparo e a capacitação para atuar nessa área (mediação, conciliação, arbitragem). Esses caminhos têm que ser uma escolha das partes não há imposição. Há escolha por esse caminho”, explicou.
TERCEIRA IDADE
A primeira palestra a ser proferida no III Ciclo foi com o tema “Atendimento a terceira idade nos condomínios, pela enfermeira e instrutora do Senac, Edila Neila. Ela falou da importância da comunicação como sendo a primeira base. Além do atendimento humanizado e do tratamento com dignidade e respeito, principalmente, para as pessoas da terceira idade.
De acordo com o IBGE, conforme dados apresentados pela palestrante, o número de idosos vem crescendo no Brasil ano a ano. Hoje são mais de 14 milhões de idosos com 60 anos ou mais. E serão 33,4 milhões, em 2025, que deverá ultrapassar o número de jovens.
Para a instrutora do Senac, acessibilidade (rampas de acesso, criar ambientes propícios, corrimão, escada de alvenaria nas piscinas, elevadores, adaptação de banheiros, adaptação de portas) e a inclusão para o idoso vivem outro momento, principalmente, no segmento imobiliário que têm áreas propícias de como inserir o idoso de forma satisfatória. Ela destacou que o mercado imobiliário tem investido muito nessa questão. “A área de lazer hoje é um divisor de águas. Elas têm sido pensadas para atender os idosos. Deixá-los mais satisfeitos inseri-los no contexto social. O momento da pracinha, de leitura, de estar com o outro é importante. Relaxamento e interação social”, comentou.
Segundo ela, o idoso hoje é mais criterioso até para morar e buscam atrelar conforto, comodidade, acessibilidade e lazer. “Às vezes, aula de pintura, dança e hidroginástica momento lúdico que o condomínio pode sugerir”, orientou. Assim como, a inclusão digital.
DEBATE
O encerramento das atividades no primeiro dia do ciclo se deu com um debate jurídico. Antes, o sócio-proprietário da TotumSeg – corretor mais da Mapfre Seguros – PE, Bruno Novaes, que abordou o tema Seguros Condominiais.
O ciclo conta com alguns estandes a exemplo do Sistema Fecomércio/Sesc/Senac/Instituto Fecomércio que apresentam os produtos e serviços oferecidos, a exemplo da certificação digital.
A abertura do evento foi prestigiada também pela diretora de Administração e Serviços do Senac, Ivanilda Mendes, a gerente administrativa da Fecomércio, Yara Freire, e o assistente técnico da Fecomércio, Gracindo Alcântara.